Preparación para las adiciones al hogar

 

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Explicación detallada de cómo preparar dibujos, planos de planta, planos de planta y planos para las adiciones en el hogar

La comunicación es fundamental para construir una adición. Incluso si decide encargarse de una gran parte del proyecto, deberá enviar planos a los funcionarios del código de construcción y comunicarse con otros a lo largo de varias etapas del proyecto. Y, si contrata diseñadores y constructores profesionales, tendrá que comunicarles las ideas que desarrolle durante la planificación para que puedan seguir su plan sin adivinar.

Deberá comunicar los planes de adición de su casa de manera efectiva en los planos y especificaciones para obtener un permiso de construcción y solicitar ofertas de los constructores y proveedores de materiales. Las siguientes secciones cubren las herramientas que puede usar para preparar algunos de los dibujos preliminares, así como detalles sobre dos de los planes clave que necesita preparar: el plano de obra y el plano de planta.

Si ha contratado a un arquitecto, la firma de arquitectos puede producir el plano del sitio y el plano del piso para usted. Si está haciendo los planes de adición a su hogar, puede dibujarlos a mano o usar un programa de software de diseño asistido por computadora (CAD) para ayudarlo. Algunos software de CAD son costosos, complejos y difíciles de aprender a usar de manera eficiente. Algunos programas de CAD no le permitirán comunicar una calidad particularmente única que desee incorporar a su diseño. Si tiene conocimientos de computación, el software CAD puede ser una buena opción. Los programas de diseño del hogar le permiten crear planos de planta más fácilmente, y aunque no tengan las capacidades de un programa completo de CAD, uno de ellos podría ser una buena opción para usted.

Puede dibujar los planos a mano con unos pocos materiales simples, y no necesita ningún talento artístico. Los suministros que necesita incluyen hojas grandes (18 x 24 pulgadas) de papel cuadriculado, lápices, un borrador, cinta de dibujo, una escuadra en T, un triángulo ajustable y una regla de arquitecto. Los planos del sitio generalmente se dibujan en una escala de 1/8 de pulgada equivale a 1 pie. Los planos de planta a menudo se dibujan en 1/4 de pulgada es igual a 1 pie.

Se debe incluir un dibujo de la propiedad existente con su solicitud de un permiso de construcción. Los requisitos de permiso del código de construcción varían de un lugar a otro, así que consulte con su departamento de construcción local antes de comenzar. Muchos municipios tienen un sitio web donde puede obtener esta información. Ver Reglas y regulaciones de remodelación para obtener más información sobre los códigos de construcción. El dibujo del plano del sitio identifica la ubicación de la adición y la casa existente en relación con los límites de la propiedad. Todas las estructuras, distancias y características de la propiedad deben incluirse en el dibujo.

Antes de comenzar a dibujar los planes de adición de su casa, determine las dimensiones de la propiedad y las ubicaciones de los límites. También debe conocer los requisitos de retroceso. El dibujo debe incluir las calles circundantes con sus nombres, los límites del sitio (determinados por un inspector o de la escritura u otra descripción de propiedad legal), arroyos o lagos, estructuras existentes, entradas de automóviles, líneas de tuberías subterráneas existentes, nuevas líneas y pozos. Se debe indicar la distancia entre la adición propuesta y las líneas de propiedad.

Finalizar el plano del piso es un paso crucial antes de que comience el edificio real. Los planos de planta desempeñan varias funciones: son herramientas de referencia para el arquitecto y los contratistas a medida que desarrollan planes, lo ayudan a visualizar el proyecto en general y brindan la mejor imagen para describir el proyecto a constructores, proveedores de materiales, funcionarios de construcción o cualquier otra persona. .

Asegúrese de que los planos de adición al hogar muestren dimensiones precisas dibujadas a escala: por lo general, 1/4 de pulgada en el dibujo equivale a 1 pie. Debe incluir paredes, ventanas, puertas, distribución interior de la habitación y ubicaciones de accesorios eléctricos y de plomería.

Una vez que haya trazado el contorno de una habitación básica, puede experimentar con diferentes arreglos de planos de planta. Al cortar plantillas (también a escala) de lo que irá al espacio, desde el refrigerador hasta los taburetes, puede probar diferentes planos de planta hasta que encuentre el que mejor funcione. Podría encontrar que el espacio está demasiado lleno o que carece de un flujo natural de tráfico entre áreas. O quizás descubra que tiene espacio adicional para agregar un área de lectura o una barra de desayuno, por ejemplo. Probar diferentes configuraciones. Ver ideas de planos para diferentes tipos de habitaciones.

Ya sea que dibuje planos a mano o por computadora, este es el mejor momento para resolver cualquier problema en el diseño. Recuerde ser paciente y mantenerse al día con cualquier cambio que el arquitecto o diseñador haga en el camino. Mantener su copia del plan actualizada ayudará a que todo el proceso sea más fácil y evitará sorpresas en el resultado final.

Los planos son dibujos mucho más detallados que proporcionan al constructor instrucciones bidimensionales para construir la adición. Debe consultar con un arquitecto u otro profesional calificado para elaborar los planos. Un plano incluye el plano del sitio y el plano del piso, y también puede incluir elevaciones y planos separados para la cimentación, los diseños eléctricos y los sistemas mecánicos y de plomería. Las elevaciones muestran el frente, la parte posterior y los lados de la adición e incluyen detalles de diseño exterior. Un plano también se acompaña de hojas de especificaciones de materiales: listas detalladas de los materiales que se utilizarán en la construcción, así como en los toques finales, como pisos y accesorios de iluminación. Asegúrese de ser específico con las marcas y la calidad de estos materiales, o puede obtener productos de menor calidad que no esperaba. Si hay algo en estos documentos que no comprende, ahora es el momento de hacer preguntas. Debe obtener al menos ocho copias del conjunto final de planos y distribuirlos al departamento de códigos de construcción, a los contratistas, a los diseñadores y a usted mismo.

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