6 consejos esenciales para compradores de vivienda por primera vez

Comprar su primera casa es una de las empresas más emocionantes de su vida. Ya sea que esté comprando una casa existente o trabajando con un constructor para construir una nueva casa, hay muchas cosas que debe tener en cuenta para prepararse para la experiencia más fluida y agradable posible.

1. Necesitará presupuestar más de su hipoteca

Un error común que hacen los compradores de vivienda por primera vez es construir su presupuesto en torno a su nueva hipoteca. En realidad, sus gastos mensuales serán más que el pago de su hipoteca. Incluirán:

Impuestos de propiedad;

Seguro para propietarios de casas; y

Si corresponde, tarifas de HOA.

2. No abra ninguna línea de crédito nueva antes de cerrar

Preste mucha atención a su crédito mientras su solicitud de hipoteca está pendiente, porque todo lo que haga afectará su puntaje de crédito y su solicitud. El momento de hacer grandes compras o hacer cosas como financiar muebles nuevos para el hogar es después de cerrar y mudarse, no mientras espera la aprobación.

3. Obtenga aprobación previa

Desde la reciente caída del mercado inmobiliario, obtener un préstamo puede ser más difícil de lo que solía ser. Además, el mercado inmobiliario es competitivo. Por lo tanto, es mejor obtener una aprobación previa antes de comenzar a buscar una casa o hacer una oferta. Dondequiera que decida ir para su préstamo hipotecario, puede enviar su información financiera y obtener una carta de aprobación previa por el monto máximo que le van a prestar. Puede encontrar, a través de este proceso, que puede pagar más de lo que piensa.

4. Estar dispuesto a ser flexible – ¡Y creativo!

No entre en la búsqueda de casas con un tipo específico de casa en mente. En lugar de eso, acuda con necesidades específicas en mente, como la cantidad de habitaciones que necesita o una casa con un camino de entrada y un garaje. ¿Quieres un plano abierto? ¿Quieres algo nuevo con electrodomésticos modernos y materiales de construcción? Hacerse este tipo de preguntas lo ayudará a delimitar las casas que mira en función de sus necesidades.

5. Determine sus opciones para créditos fiscales y otros beneficios

Muchos estados y municipios ofrecen a los compradores de vivienda por primera vez créditos fiscales y otros beneficios para promover las compras. Es posible que califique para un préstamo hipotecario a bajo interés, un crédito fiscal específico o un programa de asistencia especial que haga que las viviendas sean más accesibles para los novatos. Su agente de bienes raíces y su oficial de préstamos deben poder hablar con usted sobre los diversos beneficios y programas para los que califica.

6. No te apegues demasiado emocionalmente

Este es tan importante como los demás, y puede ser más difícil. Cuando visita una casa en venta o mira una casa modelo con un constructor, es fácil enamorarse. Es posible que vea de inmediato lo que querrá cambiar en el hogar y cómo llenará sus espacios con su familia. Pero hasta el día en que cierra una casa, no es suya.

Hay diferentes cosas que podrían hacer que tenga que retirarse de un acuerdo entre hacer su oferta inicial y cerrar una casa. Si está comprando la reventa, tal vez la inspección de la casa regrese de que hay daños sustanciales de agua dentro de las paredes de la casa, lo que significa que tendrá que comenzar un proyecto de renovación a gran escala antes de poder mudarse. Tal vez surja algo en su vida personal que hace que tenga que suspender el proceso de compra de una vivienda. Mantener la cabeza equilibrada durante el proceso de compra de una casa lo ayudará a tomar decisiones inteligentes y evitar la angustia si las cosas no funcionan.

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